«Теплі кредити» для ОСББ

В рамках Програми було реалізовано 415 капітальних ремонтів на суму 267 млн грн, 738 міні-проєктів на суму 48,8 млн грн, упорядкований 251 «Затишний двірі».

Більше про те, як розвиваються маріупольські ОСББ, дивіться у наших матеріалах:

• ОСББ сортує: з чого потрібно починати
• Для маріупольських ОСББ «Теплі кредити» стали ще доступнішими
• Як розвиваються та на чому заробляють Маріупольські ОСББ
• Програма розвитку та підтримки ОСББ у Маріуполі
• ГО «Рада голів ОСББ м. Маріуполя» – професійне об’єднання голів ОСББ

Відстежуйте змІнИ, що відбуваються на Донеччині крейзи манки, разом з нами на наших сторінках – YouTube або Facebook або Twitter. Долучайтесь!

Завдяки підтримці з міського бюджету мешканцям компенсують до 90% вартості енергозберігаючих матеріалів і обладнання, ще й зменшують платіж за кредитною ставкою.

Державна програма «Теплі кредити» реалізується у місті на умовах співфінансування – частину коштів на термомодернізацію дає держава, частину виділяє місто, і лише 10% мають сплатити члени об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Таким чином місцева влада заохочує містян утеплювати свої будинки та зрештою економити на опаленні.

Як це працює, розповімо на прикладі ОСББ «Маріупольський Морський, 48».

Тариф на опалення виріс, а платіжка зменшилася

Любов Василівна радіє, що в їхньому будинку нарешті з’явився справжній господар. За останні п’ять років, як створили ОСББ, тут змогли навести лад і на подвір’ї, і всередині.

«Дивиться, яка краса у дворі – клумби, лавочки, дитячі майданчики, всюди чистота й порядок. У під’їздах світло, у квартирах тепло. І квартплата нижча, ніж у сусідніх будинках, що обслуговує ЖЕК. Ще й на опаленні економимо, для цього вже багато чого зроблено. Тепер, хоч тариф і виріс, ми сплачуємо за тепло менше. Ось бачите, зараз стіни утеплюємо, тож ще заощадимо на платіжці», – розповідає жителька ОСББ.

Любов Василівна відчула ефект енергозбереження на власному гаманці

ОСББ «Маріупольський Морський, 48» – показовий у всьому. Він був створений одним з перших, у 2016 році. І став першим у місті ОСББ, який оформив «Теплий кредит». За термомодернізацію взялися у 2017 році. Перш за все встановили енергозберігаючі вікна в під’їздах, тепер тут не гуляє вітер.

«Було страшнувато зв’язуватись з державними грошима, бо ніхто у Маріуполі ще не користався «Теплими кредитами», але ми ризикнули і не пожалкували. Перший кредит погасили за шість місяців за рахунок квартплати, це 3,5 гривні за кв. м, не збираючи з жителів додаткових коштів. Люди побачили ефект, і тоді ми взялися за заміну внутрішньобудинкової тепломережі. У всіх квартирах поміняли труби опалення, встановили клапани балансування, крани на кожній батареї, автоматичні збірники повітря. Тепер температура однакова, що в середніх, що в крайніх під’їздах», – повідомила Світлана Іванова, голова ОСББ «Маріупольський Морський, 48».

Світлана Іванова була першою в Маріуполі головою ОСББ, яка ризикнула та оформила «Теплий кредит»

Наступним кроком було встановлення ІТП – індивідуального теплового пункту. Це вже був проєкт на велику для дома суму, 505 тис грн. ОСББ оформив «Теплий кредит», і майже одразу з міського бюджету надійшла перша частина коштів на його погашення, а потім додалася й державна компенсація. Загалом кредит подешевшав на 384 тис грн. Решту грошей ОСББ виплатив протягом року, за рахунок незначного підвищення квартплати.

«Ці гроші повернулися людям у вигляді економії плати за опалення. У 2017 році, коли тариф був 684 грн/гКал, ми платили в середньому за опалювальний сезон по 25 грн/кв. м. А після встановлення ІТП плата знизилася до 18 грн/кв. м, при тому що тариф збільшився до 1684 грн/гКал. Кожна квартира за місяць економила на опаленні по 300-500 гривень. Всього наш дім не доплатив тепломережі 480 тисяч гривень», – згадує Світлана Іванова.

Побачивши фінансову вигоду та відчувши комфорт у квартирах, мешканці ОСББ наважилися на ще більш кошторисний проєкт – утеплення зовнішніх стін. Минулого року почали з торцевих, для цього теж взяли «Теплий кредит» на 2,6 млн грн. Знову ж на умовах часткової компенсації з місцевого бюджету. Проведений енергоаудит показав, що втрати тепла зменшилися на 15%. В той же час плата за опалення знизилася до 15,5 грн/кв. м. Зараз утеплюють фасадну стіну.

Утеплення фасаду зі сторони моря 

Мільйони на енергозбереження житлових будинків

Програма співфінансування за «Теплими кредитами», що діє в Маріуполі, є найпривабливішою в Україні для ОСББ. Завдяки коштам державного та місцевого бюджету «тіло» кредиту зменшується на 90%. А враховуючи обласну програму компенсацій та міську програму «Теплий дім», ОСББ сплачує лише 1,5% від встановленої кредитної ставки, тоді як банківська ставка сягає 18%.

«Таким чином на виконання заходів з енергозбереження використовуються три рівня бюджетів – державний, обласний і міський. Але ми обов’язково залишаємо фінансову відповідальність ОСББ у розмірі 10 %, щоб люди цінили те, що робиться в їхньому будинку», – зазначив Ваагн Мнацаканян, начальник управління екології та енергоменеджменту Маріупольської міськради.

Ваагн Мнацаканян, начальник управління екології та енергоменеджменту Маріупольської міськради

За його інформацією, протягом трьох років на співфінансування за «Теплими кредитами» з місцевого бюджету було виділено 25 млн грн, реалізовано 140 проєктів з енергозбереження в ОСББ. Щороку програма набирає обертів.

На початку 2020 року у бюджеті було закладено 11 млн грн на 50 проєктів, але заявок від ОСББ надійшло набагато більше. Тому на найближчу сесію міськради готується рішення щодо виділення додаткових 5 млн грн, ще на 37 проєктів. А всього цього року було подано понад 200 заявок, але банківський відбір пройшли тільки 87 з них. Виплачувати кожен «Теплий кредит» допоможе місто.

«Це принципова позиція міського голови Вадима Бойченко – максимально сприяти об’єднанням співвласників втілювати заходи з енергозбереження. До того ж, ми допомагаємо ОСББ провести енергоаудит будинку та розробляємо рекомендації – які інвестиції будуть найбільш ефективними. На практиці це встановлення ІТП та заміна внутрішньобудинкової системи опалення. Тому ми радимо зосередитися саме на цих заходах», – зазначив Ваагн Мнацаканян.

ОСББ «Маріупольський Морський, 48» пройшов початкові етапи термомодернізації, утім вже підвищив клас енергоефективності будинку до позначки «С». Після утеплення всіх стін знов проведуть енергоаудит і сподіваються, що зменшать рівень споживання тепла до класу «В».

Сертифікат класу енергоефективності

У подальших планах жителів дому – встановлення теплонасосів «земля-повітря» та сонячних батарей. Тож у ОСББ є прагнення стати енергетично незалежним, а підґрунтям для таких амбітних планів є підтримка з боку держави, області та міста на здійснення перших кроків у напрямку енергозбереження.

Світлана Денисенко, «Донеччина. ЗмІнИ»

Як показує досвід учасників програми «теплі кредити», впровадження комплексу енергоефективних заходів дає змогу скоротити енергоспоживання, зменшити комунальні платежі від 20% до 70% та створити комфортні умови проживання.

Відстежуйте змІнИ, що відбуваються на Донеччині, разом з нами на наших сторінках – YouTube або Facebook або Twitter. Долучайтесь!

До 2 мільйонів гривень пільгового кредиту можна отримати на заходи з утеплення оселі. Державна програма «Теплі кредити» працює в Україні вже шостий рік поспіль і спрямована на підвищення енергоефективності приватного житла. Позику на пільгових умовах банки оформлюють як на придбання устаткування та матеріалів, так і на роботи з його обладнання.

Утеплюючи – заощаджуємо

Відкрита статистика свідчить – більшість сімей витрачають значну частку свого бюджету на оплату комунальних послуг. Взимку, коли доводиться платити за опалення, комірне й зовсім перетворюється у непідйомний тягар.

Втім добре утеплений будинок зберігає до 50-70 відсотків тепла, тобто – і грошей на його опалення. Це стосується не лише приватних будинків, а й багатоквартирних. Зараз практично всі вони оснащені загальнобудинковими  лічильниками тепла, тож утеплюючи будівлю, мешканці споживатимуть менше гігакалорій і, відповідно, платитимуть менше.

Цьогорічна зима була доволі м’якою. Якою буде наступна, важко передбачити. Але що можна сказати точно – ціни на опалення не знизяться, а можливо, ще й підростуть. Тому варто використати міжопалювальний період для того, щоб зайнятися утепленням свого будинку. А в цьому допоможе програма з енергоефективності «Теплі кредити», згідно якої держава відшкодовує частину коштів, витрачених на утеплення.

Що таке теплі кредити? Це урядова програма, яка передбачає надання фінансової допомоги українцям для утеплення своїх житлових будинків.

Розглянемо варіанти, як оформити теплий кредит, які банки дають цільову позику та як взяти кредит на найбільш вигідних умовах.

Три банки – три різних умови

Кредити на утеплення з подальшим відшкодуванням частини коштів видають три державних банки – Ощадбанк, ПриватБанк та Укргазбанк. Загальною для всіх установ умовою є те, що для відшкодування позичальник має подати до банку документи, підтверджуючи цільове використання кредитних коштів. Це чеки на закупівлю енергоефективного обладнання та матеріалів, акти виконаних робіт та отриманих послуг.

Державна програма «теплих кредитів» поширюється як на фізичних осіб, так і на Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) чи Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК). Причому для мешканців ОСББ та ЖБК передбачені значно вигідніші умови: держава відшкодовує їм від 40 до 70 відсотків від суми, витраченої на утеплення, тоді як для фізосіб – всього 20-35 відсотків. Тож не треба мати калькулятор, щоб підрахувати, наскільки теплі кредити вигідніші для ОСББ.

Відмінність також є в тому, що приватні особи можуть отримати кредит у сумі не більше 50 тисяч гривень – у всіх зазначених банках. Для ОСББ та ЖБК в Ощадбанку передбачено кредитування 100% вартості матеріалів і робіт, але не більш 42 тисячі на одну квартиру. Укргазбанк видає кредит до 1 млн грн, а ПриватБанк – до 2 млн грн. Тому серед тих хто брав кредит на заходи з енергозбереження, більшість складають саме об’єднання співвласників житла.

Статистика попиту на “теплі кредити”

Як отримати «Теплий кредит» для ОСББ та ЖБК

На сайтах Ощадбанку та ПриватБанку міститься інформація, де описані детальні умови та кроки, які необхідно пройти для отримання позики, а також процедура часткового повернення коштів. Приблизно це виглядає так:

• Ознайомити з урядовою програмою всіх жителів будинку. Протокол зборів повинні підписати дві третини членів ОСББ/ЖБК. Адже держава відшкодовує гроші не за весь кредит, а тільки його частину. Решту повинні сплатити платити мешканці.
• Визначити потреби з утеплення, обрати компанію, яка буде проводити роботи по енергоефективності, укласти з нею договір. Фірма-підрядник потім підбирає все необхідне обладнання, яке повинне відповідати ДСТУ.
• Провести енергоаудит, скласти проєктно-кошторисну документацію та визначити перелік матеріалів. Це може коштувати дорого, не менше 20 тисяч гривень залежно від запланованих робіт. Важливо, що ці видатки держава не відшкодовує.
• Подати документи в банк. Серед них – наявність рахунку в банку, в якому братиметься кредит, наявність депозиту в цьому банку, протокол загальних зборів, копія проєктно-кошторисної документації та енергоаудиту.
• Схвалення кредиту банком, що може тривати певний час. У разі позитивного результату – сплата первинного внеску в розмірі 3% від суми кредиту. Після цього банк переводить на рахунок ОСББ всю решту суми.
• Повернення частини коштів здійснюється державою вже безпосередньо після виконання робіт. Для цього необхідно надати банку всі акти виконаних робіт.

Як отримати «Теплий кредит» приватній особі

Процедура оформлення позики для фізичних осіб набагато простіша, її можна переглянути на сайті Укргазбанку:

• Обрати товар або необхідні матеріали для утеплення, отримати у продавця рахунок-фактуру на них.
• Подати документи в банк: копію паспорта, ідентифікаційного коду, довідку про доходи за останні 6 місяців, рахунок-фактуру на товар.
• Почекати схвалення банком кредиту. Сплатити первинний внесок в розмірі 10% від суми кредиту. Після цього банк переводить на рахунок фізичної особи всю решту суми.
• Повернення частини коштів здійснюється державою після виконання робіт. Для цього необхідно надати банку документи, що підтверджують покупку товару.

Програма енергоефективності продовжується

Згідно зі звітами агентства Держенергоефективності, за перші чотири роки дії Програми «теплих кредитів», а саме – з жовтня 2014 року до кінця 2018 року, її учасниками стали 612 тисяч родин, які залучили на енергоефективні заходи понад 7 млрд грн. Від держави вони отримали близько 2,4 млрд грн відшкодування.

У минулому 2019 році близько 220 тисяч українських сімей залучили 1,4 млрд грн «теплих кредитів», щоб впровадити енергоефективні заходи та підвищити комфорт у своїх будинках. З державного бюджету учасникам відшкодовано 545 млн грн.

Відгуки власників житла, котрі скористалися теплими кредитами, свідчать, що це для них було дуже вигідно: вони отримали можливість провести утеплення та ще й заощадити.  

У 2020 році дія Програми «теплих кредитів» триватиме. В Державному бюджеті на ці цілі передбачено 400 млн грн, що дозволить охопити механізмом здешевлення кредитів понад 34 тисячі учасників – як мешканців ОСББ/ЖБК, так і фізичних осіб. Тож варто скористатися державною підтримкою та запровадити енергоефективні заходи у своїх оселях.

Світлана Денисенко, «Донеччина. ЗмІнИ»

Економічний ефект програми “теплих кредитів”